Signal Vente

24 Avenue du Marechal Joffre 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2644E1282337O

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 784 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen347 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 193 – 326 575 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 B Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison40 m²130 000 €3 250
19/11/202539 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison132 m²270 000 €2 045
19/11/202539 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison81 m²270 000 €3 333
17/11/202534 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison58 m²146 100 €2 519
07/11/202562 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²230 000 €4 423
19/09/202557 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²175 000 €2 574
08/09/202585 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison55 m²180 000 €3 273
05/08/202527 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison72 m²158 000 €2 194
30/07/202549 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison32 m²200 000 €6 250
03/07/202574 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²285 000 €4 750
01/04/202522 B Av De Touraine 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison27 m²60 000 €2 222
31/03/20255 Av Francois Guillou 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison110 m²410 000 €3 727
28/03/20256 B Av Francois Guillou 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison80 m²320 000 €4 000
25/02/20252 Rue Pierre Loti 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison49 m²305 000 €6 224
27/12/202496 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison30 m²215 000 €7 167