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134 Rue de la Chézine 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2644E1279892N

D énergie   D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface134 m²
Construction1980
Consommation215 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 623 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 490 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation350 258 – 411 173 €
Soit2 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025102 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison87 m²315 000 €3 621
14/10/2025112 T Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison120 m²403 000 €3 358
05/08/20251 B Ven De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison145 m²510 000 €3 517
01/08/2025102 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison75 m²265 000 €3 533
16/07/2025104 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²330 000 €3 667
16/07/202514 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison77 m²276 500 €3 591
10/07/20257 Rte De Saint Savin 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison158 m²287 082 €1 817
23/06/20258 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²229 000 €3 470
05/05/20251 Sq De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²309 000 €3 433
24/03/20251 B Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison122 m²420 000 €3 443
10/02/20251 Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison133 m²313 000 €2 353
30/01/20252 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison66 m²213 000 €3 227
09/12/202431 Rte De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison76 m²175 000 €2 303
13/11/20245 All Des Airelles 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison79 m²280 000 €3 544
12/08/20244 Che De La Clunais 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison120 m²250 000 €2 083