Signal Vente

4 Rue Louis Gautier 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2644E1270804Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen413 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation330 819 – 388 353 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202531 Q Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison35 m²172 000 €4 914
14/11/20255 Av Pierre Louerat 44760 La Bernerie-en-RetzMaison82 m²319 000 €3 890
10/11/20251 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison57 m²290 000 €5 088
05/11/202528 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison100 m²650 000 €6 500
31/10/20254 Av Des Mouettes 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²355 100 €4 129
10/09/202538 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison77 m²340 000 €4 416
28/05/202519 B Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison35 m²135 000 €3 857
28/04/20254 Av Des Courlis 44760 La Bernerie-en-RetzMaison68 m²325 150 €4 782
31/03/202510 Av Du Docteur Marmottan 44760 La Bernerie-en-RetzMaison74 m²270 000 €3 649
28/02/202549 Rue Des Carres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison70 m²297 000 €4 243
24/02/20256 Pas Des Rosiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison47 m²166 000 €3 532
30/01/20257 Av Des Quatre Jumelles 44760 La Bernerie-en-RetzMaison141 m²530 000 €3 759
23/12/20243 Av Renee Marie 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²230 000 €3 833
20/12/202433 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison62 m²310 000 €5 000
20/12/202433 Rue Alsace Lorraine 44760 La Bernerie-en-RetzMaison42 m²310 000 €7 381