14 Kernava 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2644E1221314N
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface148 m²
Construction2016
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen459 001 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation447 618 – 525 465 €
Soit3 279 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 26 Ker Nava 44410 Herbignac | Maison | 130 m² | 300 000 € | 2 308 |
| 27/05/2025 | 25 Ker Nava 44410 Herbignac | Maison | 124 m² | 370 000 € | 2 984 |
| 22/05/2024 | 25 Ker Nava 44410 Herbignac | Maison | 124 m² | 78 750 € | 635 |
| 05/01/2024 | 31 Ker Nava 44410 Herbignac | Maison | 154 m² | 377 800 € | 2 453 |