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2 Impasse du Rot 44120 Vertou

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 159 j) · n° 2644E1192881Y

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 827 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 527 €/m² à Vertou (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 941 – 227 670 €
Soit3 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202518 Rue Des Moliniers 44120 VertouMaison160 m²511 000 €3 194
19/11/20251 Imp Du Rot 44120 VertouMaison108 m²115 000 €1 065
23/06/20253 Imp Du Rot 44120 VertouMaison112 m²135 000 €1 205
22/04/20259003 La Crepiniere 44120 VertouMaison75 m²240 000 €3 200
04/12/20241 Pl Des Hauts Bois 44120 VertouMaison110 m²369 000 €3 355
24/09/202417 Rue Du Commun 44120 VertouMaison80 m²315 000 €3 938
09/08/20243 Rue Du Commun 44120 VertouMaison62 m²169 000 €2 726
08/06/20246 Imp Du Rot 44120 VertouMaison86 m²213 000 €2 477
04/03/202430 Rue De La Billardiere 44120 VertouMaison85 m²365 500 €4 300