10 Impasse du Soleil Couchant 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2644E1141860P
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 854 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 246 – 271 462 €
Soit3 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Des Noes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 |
| 12/09/2025 | 87 Rue De Joalland 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 66 m² | 240 000 € | 3 636 |
| 18/08/2025 | 9 All Des Tamaris 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 50 m² | 302 400 € | 6 048 |
| 18/08/2025 | 9 All Des Tamaris 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 80 m² | 302 400 € | 3 780 |
| 16/05/2025 | 227 Bd De La Tara 44770 La Plaine-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 122 380 € | 3 399 |
| 27/03/2025 | 227 Bd De La Tara 44770 La Plaine-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 92 800 € | 4 884 |
| 27/03/2025 | 83 F Rue De Joalland 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 56 m² | 195 000 € | 3 482 |
| 20/01/2025 | 19 Rue Des Noes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 27 m² | 177 000 € | 6 556 |
| 18/12/2024 | 9 Imp De La Plage De Joalland 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 49 m² | 280 000 € | 5 714 |
| 03/07/2024 | 5 All Du Poisson Couronne 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 40 m² | 325 000 € | 8 125 |
| 19/03/2024 | 13 Rue Des Noes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 74 m² | 345 000 € | 4 662 |
| 23/02/2024 | 1 All Du Poisson Couronne 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 66 m² | 312 000 € | 4 727 |