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2 Rue de Guingamp 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2644E1122732X

E énergie   D GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 909 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/01/2026appartement062 m²FE35143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 153 – 158 658 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²150 000 €1 948
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
28/11/202520 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison102 m²310 000 €3 039
08/10/202515 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison111 m²266 450 €2 400
05/09/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²227 100 €3 605
18/08/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²216 600 €3 551
08/08/20251 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²80 000 €1 231
15/07/20252 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²164 000 €2 103
10/06/20259 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²138 000 €1 792
03/06/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²226 701 €3 598
31/03/20254 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement69 m²128 000 €1 855
28/02/20253 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²138 000 €1 769
21/02/20255 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²145 000 €1 883
10/02/20254 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement82 m²130 000 €1 585
14/01/202513 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison97 m²277 250 €2 858