152 Route de la Roche Bernard 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 172 j) · n° 2644E1067399S
C énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1956
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen315 177 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation289 963 – 340 391 €
Soit3 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 163 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 16/05/2025 | 1 Le Pre De Duret 44410 Herbignac | Maison | 78 m² | 228 500 € | 2 929 |
| 31/03/2025 | 4 Le Clos De Kerguisnet 44410 Herbignac | Maison | 96 m² | 297 300 € | 3 097 |
| 11/03/2025 | 166 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 129 m² | 275 000 € | 2 132 |
| 22/11/2024 | 159 Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 80 m² | 233 000 € | 2 913 |
| 18/10/2024 | 123 A Rte De Roche Bernard 44410 Herbignac | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 |