3 Chemin des Gabelous 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2644E1061691E
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface128 m²
Construction1972
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 700 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 031 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation362 136 – 425 116 €
Soit3 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Houe 44350 Guérande | Maison | 127 m² | 434 501 € | 3 421 |
| 25/09/2025 | 7 Av Du Corbon 44350 Guérande | Maison | 83 m² | 545 100 € | 6 567 |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous 44350 Guérande | Maison | 149 m² | 640 000 € | 4 295 |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous 44350 Guérande | Maison | 122 m² | 405 000 € | 3 320 |
| 06/03/2025 | 29 B Fg St Armel 44350 Guérande | Appartement | 61 m² | 260 000 € | 4 262 |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du Moulin De La Place 44350 Guérande | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 16/12/2024 | 29 B Fg St Armel 44350 Guérande | Appartement | 43 m² | 180 000 € | 4 186 |
| 29/10/2024 | 9000 Rte Du Pouliguen 44350 Guérande | Maison | 81 m² | 388 000 € | 4 790 |
| 09/07/2024 | 18 Rue Des Saulniers 44350 Guérande | Appartement | 90 m² | 295 000 € | 3 278 |
| 06/12/2023 | 29 B Fg St Armel 44350 Guérande | Appartement | 43 m² | 189 000 € | 4 395 |
| 16/10/2023 | 5 Fg St Armel 44350 Guérande | Maison | 46 m² | 270 000 € | 5 870 |