8 Rue des Roches 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2644E1032193Q
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 462 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 489 €/m² à Sainte-Luce-sur-Loire (154 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 785 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 519 – 213 087 €
Soit3 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Imp Des Matelots 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 99 m² | 295 000 € | 2 980 |
| 06/10/2025 | 22 Prom De Bellevue 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 49 m² | 260 000 € | 5 306 |
| 12/08/2025 | 23 Av De La Fregate 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| 24/07/2025 | 20 Av De La Fregate 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 61 m² | 175 000 € | 2 869 |
| 17/06/2025 | 14 All Des Boucaniers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 84 m² | 69 135 € | 823 |
| 14/01/2025 | 5 All Des Boucaniers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 119 m² | 379 000 € | 3 185 |
| 23/09/2024 | 2 Rue Des Roches 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Appartement | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Roches 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 11/06/2024 | 16 All Des Boucaniers 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 20 m² | 53 500 € | 2 675 |
| 13/10/2023 | 41 Prom De Bellevue 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 90 m² | 332 000 € | 3 689 |