Signal Vente

Rue de Ranrouët 44410 Herbignac

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2644E1023505M

D énergie   D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface352 m²
Constructionavant 1948
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 232 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 087 808 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation970 760 – 1 139 588 €
Soit3 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20256 Rue De La Gree Des Moulins 44410 HerbignacMaison106 m²288 500 €2 722
18/08/20252 Rue De La Barilleterie 44410 HerbignacMaison132 m²310 000 €2 348
29/07/20257 Gree Du Moulin 44410 HerbignacMaison70 m²100 000 €1 429
26/06/202520 Rue De Mirebelle 44410 HerbignacMaison72 m²205 000 €2 847
17/06/20253 Rue Des Pres Audrain 44410 HerbignacMaison76 m²246 000 €3 237
16/06/20254 All Des Tourelles 44410 HerbignacMaison91 m²263 000 €2 890
11/06/20259 B Rue De Ranrouet 44410 HerbignacMaison286 m²350 000 €1 224
22/04/202530 Bd De Briere (Rd774) 44410 HerbignacMaison75 m²170 000 €2 267
06/03/20252 Rue De La Barbacane 44410 HerbignacMaison126 m²300 000 €2 381
05/03/20252 A Rue Des Jonquilles 44410 HerbignacMaison56 m²139 000 €2 482
26/02/202514 Rue De La Barbacane 44410 HerbignacMaison88 m²305 000 €3 466
12/02/202524 B Rue De Mirebelle 44410 HerbignacMaison86 m²171 000 €1 988
28/11/202471 Rue Du Pere Laurent (Rd47) 44410 HerbignacMaison131 m²280 000 €2 137
23/09/202410 Rue Du Bois Mure 44410 HerbignacMaison56 m²190 000 €3 393
11/04/20245 Rue De Ranrouet 44410 HerbignacMaison70 m²140 000 €2 000