Signal Vente

40 Rue Jean de Rieux-marlais 44410 Herbignac

Maison · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2644E0984346J

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface127 m²
Construction2007
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 600 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 811 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation361 386 – 424 236 €
Soit3 093 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202513 Rue De Tresaudren - Marlais 44410 HerbignacMaison225 m²340 000 €1 511
10/09/20253 Rue De La Butte - Marlais 44410 HerbignacMaison93 m²85 100 €915
17/07/202513 Rue Des Yais - Marlais 44410 HerbignacMaison91 m²275 000 €3 022
11/06/20252 Rue Des Saules - Marlais 44410 HerbignacMaison65 m²200 000 €3 077
04/04/20255 Rue De Fournega - Marlais 44410 HerbignacMaison91 m²268 000 €2 945
17/02/20254 Rue De Fournega - Marlais 44410 HerbignacMaison67 m²210 000 €3 134
12/09/202412 Rue De Fournega - Marlais 44410 HerbignacMaison94 m²280 000 €2 979
05/07/2024128 La Chapelle 44410 Saint-LyphardMaison112 m²740 000 €6 607
12/01/20247 Rue De La Pierre Blanche 44410 HerbignacMaison80 m²225 000 €2 813