Signal Vente

4 Impasse de la Prairie au Pré 44340 Bouguenais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2644E0977845I

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface39 m²
Construction2006-2012
Consommation130 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé504 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement062 m²CC8853

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 295 €/m² à Bouguenais (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 187 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation117 012 – 137 362 €
Soit3 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison63 m²215 000 €3 413
29/12/20255 Rue Du Sentier 44340 BouguenaisMaison87 m²265 000 €3 046
16/12/202512 Rue Du Commandant Charcot 44340 BouguenaisMaison70 m²205 000 €2 929
25/11/202515 Rue Du Sentier 44340 BouguenaisMaison100 m²282 000 €2 820
28/10/202549 Rue Louise Michel 44340 BouguenaisAppartement39 m²128 000 €3 282
22/09/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement66 m²210 000 €3 182
18/07/202526 Rue Georges Guynemer 44340 BouguenaisMaison122 m²338 000 €2 770
30/06/202557 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison118 m²383 500 €3 250
28/04/20257 Rue Flora Tristan 44340 BouguenaisMaison100 m²266 000 €2 660
11/04/20255 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisMaison108 m²278 000 €2 574
02/04/202582 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisAppartement46 m²118 986 €2 587
26/03/202511 Rue De La Grande Ouche 44340 BouguenaisAppartement50 m²140 000 €2 800
19/03/202543 Rue Georges Clemenceau 44340 BouguenaisMaison104 m²285 000 €2 740
14/03/20252 Imp De La Prairie Au Pre 44340 BouguenaisAppartement70 m²186 000 €2 657
28/02/202548 Rue Jean Mermoz 44340 BouguenaisMaison115 m²309 000 €2 687