22 Rue du Retz 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 181 j) · n° 2644E0969896P
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | maison | – | 133 m² | E | B | 260 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz 44410 Herbignac | Maison | 114 m² | 117 500 € | 1 031 |
| 27/12/2024 | 21 Rue Du Retz 44410 Herbignac | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 31/07/2024 | 29 Rue Du Retz 44410 Herbignac | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 15/11/2023 | 20 Rue Du Retz 44410 Herbignac | Maison | 96 m² | 349 600 € | 3 642 |