Signal Vente

2 Allée des Azalées 44600 Saint-Nazaire

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2644E0953090F

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement031 m²GC46581
13/08/2025appartement039 m²DB24928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Saint-Nazaire (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 602 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation207 574 – 243 673 €
Soit3 663 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement38 m²132 000 €3 474
12/12/202528 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison73 m²135 000 €1 849
13/11/202519 All Des Myosotis 44600 Saint-NazaireMaison111 m²220 000 €1 982
31/10/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²57 500 €3 194
16/10/202537 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement44 m²144 000 €3 273
13/10/20258 Rue Cesar Franck 44600 Saint-NazaireMaison54 m²230 000 €4 259
03/10/202556 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison120 m²142 500 €1 188
30/09/202530 All Des Coquelicots 44600 Saint-NazaireMaison42 m²150 000 €3 571
16/09/202514 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement63 m²160 000 €2 540
10/09/202534 Rue Georges Cuvier 44600 Saint-NazaireMaison86 m²264 428 €3 075
22/08/202512 Rue Jacques Offenbach 44600 Saint-NazaireAppartement45 m²115 000 €2 556
19/08/202541 Rue Ambroise Pare 44600 Saint-NazaireMaison74 m²268 000 €3 622
19/08/20252 All Des Azalees 44600 Saint-NazaireAppartement62 m²160 000 €2 581
22/07/20252 All Des Marguerites 44600 Saint-NazaireAppartement64 m²131 000 €2 047
04/07/202527 Rte De La Cote D Amour 44600 Saint-NazaireAppartement18 m²45 400 €2 522