Signal Vente

127 Rue du Capitaine Étienne 44370 Loireauxence

Maison · étage 0 · 165 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieF GESn° 2644E0925069M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface165 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 261 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 844 €/m² à Loireauxence (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 998 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 120 – 286 576 €
Soit1 604 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/2025146 Rue Du Capitaine Etienne 44370 LoireauxenceMaison65 m²100 000 €1 538
08/08/202597 Imp Des Gabelous 44370 LoireauxenceMaison80 m²180 000 €2 250
20/06/2025192 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison180 m²120 000 €667
24/12/2024282 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison132 m²165 400 €1 253
06/12/2024186 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison230 m²73 000 €317
03/12/202457 Rue De La Loire 44370 LoireauxenceMaison105 m²126 500 €1 205
10/07/202480 Imp Des Gabelous 44370 LoireauxenceMaison129 m²190 000 €1 473
22/05/2024236 Rue Du Capitaine Etienne 44370 LoireauxenceMaison108 m²150 000 €1 389
16/02/202481 Rue Des Deux Provinces 44370 LoireauxenceMaison106 m²240 000 €2 264