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78 Boulevard François Mitterrand 44800 Saint-Herblain

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2644E0857620H

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1948-1974
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 902 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Saint-Herblain (332 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 148 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 686 – 392 892 €
Soit2 801 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202516 Rue Des Freres Grimm 44800 Saint-HerblainAppartement41 m²146 000 €3 561
16/10/202516 Rue Des Freres Grimm 44800 Saint-HerblainAppartement43 m²145 500 €3 384
25/08/202541 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement42 m²150 000 €3 571
24/07/202519 Che De La Solvardiere 44800 Saint-HerblainMaison87 m²320 000 €3 678
07/07/20253 Rue Germaine Tillion 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²250 000 €3 846
26/06/202512 Rue Simone Lemoigne 44800 Saint-HerblainMaison134 m²400 000 €2 985
04/06/202518 Rue Germaine Tillion 44800 Saint-HerblainAppartement29 m²100 000 €3 448
05/05/20258 Rue Du Petit Village 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²203 000 €3 123
27/03/202541 Bd Francois Mitterrand 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²185 000 €3 083
26/03/202530 Rue Jean Paul Sartre 44800 Saint-HerblainMaison67 m²225 000 €3 358
19/03/20256 T Rue Des Freres Grimm 44800 Saint-HerblainMaison67 m²265 000 €3 955
17/03/202516 Rue Des Freres Grimm 44800 Saint-HerblainAppartement27 m²92 500 €3 426
12/03/202516 Rue Germaine Tillion 44800 Saint-HerblainAppartement29 m²91 000 €3 138
28/02/202510 Imp Christian Andersen 44800 Saint-HerblainMaison71 m²270 000 €3 803
06/02/202516 Rue Des Freres Grimm 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²135 000 €3 068