4 Rue du Més-Pompas 44410 Herbignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2644E0854849S
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 129 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 842 – 78 467 €
Soit2 691 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 27 Rue Du Mes - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 129 m² | 217 500 € | 1 686 |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 102 m² | 171 000 € | 1 676 |
| 19/09/2025 | 1 Rue De L'ocean (Rd83) - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 64 m² | 182 500 € | 2 852 |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 101 m² | 190 000 € | 1 881 |
| 27/06/2024 | 7229 Pompas 44410 Herbignac | Maison | 76 m² | 257 000 € | 3 382 |
| 21/12/2023 | 7229 Pompas 44410 Herbignac | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 |
| 10/11/2023 | 21 Rue Du Mes - Pompas 44410 Herbignac | Maison | 101 m² | 181 000 € | 1 792 |