Signal Vente

22 Rue des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 198 j)

G énergieG GESn° 2644E0812148J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation487 kWh/m²/an
Émissions143 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 655 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 552 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (279 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 336 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation249 205 – 292 546 €
Soit2 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 B Rue Du Grand Taillis 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison55 m²185 000 €3 364
28/11/202525 Rue Des Chenes 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison79 m²242 000 €3 063
21/11/202536 Rue Des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement41 m²154 000 €3 756
14/11/2025164 Rte De Clisson 44200 NantesAppartement42 m²122 650 €2 920
10/11/202511 Rue De La Gagnerie 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²180 000 €2 727
20/10/20251 T Rue Morvan Lebesque 44200 NantesAppartement18 m²76 000 €4 222
20/10/20251 T Rue Morvan Lebesque 44200 NantesAppartement18 m²76 000 €4 222
14/10/202527 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison63 m²288 000 €4 571
07/10/202520 Rue Des Bois 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison63 m²298 000 €4 730
03/10/2025132 Rte De Clisson 44200 NantesAppartement19 m²79 947 €4 208
17/09/202568 Av Des Maraichers 44120 VertouMaison115 m²320 000 €2 783
12/09/2025161 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement20 m²115 000 €5 750
01/09/2025161 Rte De Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement20 m²115 000 €5 750
28/08/2025164 Rte De Clisson 44200 NantesAppartement42 m²110 000 €2 619
22/07/202564 Rue Des Ecobuts 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison48 m²220 000 €4 583