24 Avenue de Tharon 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 201 j) · n° 2644E0784530D
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 139 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation271 115 – 318 266 €
Soit3 467 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 31 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 62 m² | 270 000 € | 4 355 |
| 02/12/2025 | 24 Av De La Saulzaie 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 |
| 21/08/2025 | 85 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 146 m² | 35 000 € | 240 |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Pres Sales 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 135 m² | 366 000 € | 2 711 |
| 10/06/2025 | 73 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 47 m² | 144 000 € | 3 064 |
| 22/05/2025 | 20 Rue Des Pres Sales 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 |
| 15/10/2024 | 73 Av De La Porte Des Sables 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 47 m² | 175 000 € | 3 723 |
| 25/09/2024 | 36 Av De La Saulziniere 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 70 m² | 225 000 € | 3 214 |
| 30/08/2024 | 36 T Av Des Grondins 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 223 m² | 635 000 € | 2 848 |
| 09/08/2024 | Av De La Saulzaie 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 185 m² | 625 000 € | 3 378 |
| 17/07/2024 | 1 Imp Des Basses Raillieres 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 52 m² | 225 000 € | 4 327 |
| 25/06/2024 | Av Des Dunes 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 45 m² | 232 000 € | 5 156 |
| 21/06/2024 | 2 Bd De L'ocean 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 166 m² | 600 000 € | 3 614 |