Signal Vente

3 Avenue de la Vilaine 44700 Orvault

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 204 j)

D énergieC GESn° 2644E0749689C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface47 m²
Construction1963
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/05/2026appartement045 m²FC33148
26/11/2025appartement047 m²EC29136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Orvault (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 965 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 151 – 153 960 €
Soit3 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement66 m²147 000 €2 227
29/12/2025115 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement47 m²110 000 €2 340
23/12/202599 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement46 m²162 090 €3 524
22/12/20255 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
17/12/202554 Av Des Mimosas 44300 NantesAppartement62 m²125 000 €2 016
12/12/2025115 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement33 m²95 500 €2 894
02/12/2025117 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement126 m²240 000 €1 905
26/11/20253 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement91 m²190 000 €2 088
04/11/202516 Av Robert Chasteland 44700 OrvaultAppartement72 m²120 000 €1 667
20/10/2025107 Av De La Ferriere 44700 OrvaultAppartement33 m²107 000 €3 242
30/09/20252 All De La Sarthe 44700 OrvaultAppartement78 m²115 000 €1 474
26/09/20252 All De La Mayenne 44700 OrvaultAppartement78 m²132 000 €1 692
18/09/20251 All De L Aven 44700 OrvaultAppartement104 m²190 000 €1 827
10/09/20252 Av Du Docteur Roux 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²145 100 €3 087
02/09/20252 Av Des Bonnes Volontes 44300 NantesMaison97 m²370 000 €3 814