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1 Impasse Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2644E0674176T

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation362 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 511 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 940 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 666 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation186 085 – 218 447 €
Soit2 411 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256400 Lot Saint Luc 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison80 m²378 000 €4 725
29/10/202510 Rue Du Tivoli 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison124 m²237 000 €1 911
03/07/202548 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison55 m²135 000 €2 455
30/04/202543 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison61 m²183 500 €3 008
29/11/20247 All Des Pinsons 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison134 m²430 000 €3 209
11/10/202467 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison107 m²265 000 €2 477