Rue Louis Maisonneuve 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2644E0614604N
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1970
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 551 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 079 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 179 – 272 558 €
Soit3 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Anselme Fleury 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 147 m² | 300 000 € | 2 041 |
| 12/12/2025 | 20 Rue Marechal Joffre 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 411 400 € | 4 198 |
| 04/12/2025 | 23 Av De Beauregard 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 129 m² | 320 000 € | 2 481 |
| 12/11/2025 | 25 Rue Des Chenes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 |
| 07/11/2025 | 22 Rue Du President Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 106 m² | 430 000 € | 4 057 |
| 23/10/2025 | 46 Rue Du Cedre 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 94 m² | 305 000 € | 3 245 |
| 25/07/2025 | 45 Rue Du President Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 64 m² | 355 000 € | 5 547 |
| 28/05/2025 | 25 Av Des Noieries 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 |
| 06/05/2025 | 21 Rue Lanoue Bras De Fer 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 127 m² | 375 000 € | 2 953 |
| 24/04/2025 | 13 Rue Du President Coty 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 120 m² | 333 000 € | 2 775 |
| 28/03/2025 | 19 Av De Beauregard 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 137 m² | 460 000 € | 3 358 |
| 12/03/2025 | 8 All Des Azures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 73 m² | 182 160 € | 2 495 |
| 12/03/2025 | 10 All Des Azures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 73 m² | 184 635 € | 2 529 |
| 12/03/2025 | 32 All Des Azures 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 79 m² | 192 104 € | 2 432 |
| 20/01/2025 | 7 Rue Madame De Sevigne 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 90 m² | 299 500 € | 3 328 |