Rue de la Fresnaie 44980 Sainte-Luce-sur-Loire
Appartement · étage 1 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2644E0592737M
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1960
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 471 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 957 €/m² à Sainte-Luce-sur-Loire (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 740 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 253 – 143 515 €
Soit3 443 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 129 Rue De La Bourniere 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 87 m² | 199 000 € | 2 287 |
| 02/05/2024 | 1 All Des Etangs 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 60 m² | 108 100 € | 1 802 |
| 07/03/2024 | 5 Rue De La Miltiere 44980 Sainte-Luce-sur-Loire | Maison | 59 m² | 260 000 € | 4 407 |