Signal Vente

29 Avenue des Paons 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 01/03/2026 (il y a 220 j)

G énergieG GESn° 2644E0588563Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation467 kWh/m²/an
Émissions135 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 662 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 520 – 206 045 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20257 Imp De La Denouillere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison87 m²278 000 €3 195
22/04/202521 Av Des Paons 44760 La Bernerie-en-RetzMaison53 m²140 000 €2 642
10/01/20257 Av De L Hommetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison67 m²230 000 €3 433
10/12/20248 Av De L Hommetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison83 m²225 000 €2 711
26/09/202425 Av Des Hortensias 44760 La Bernerie-en-RetzMaison91 m²378 000 €4 154
31/07/202470 Av De La Villardiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison59 m²230 000 €3 898
15/03/202468 Av De La Villardiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison131 m²515 000 €3 931
03/11/20235 Imp De La Denouillere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison72 m²292 800 €4 067