Signal Vente

40 Rue des Hirondelles 44110 Châteaubriant

Maison · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2644E0541621M

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1958
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 504 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 244 – 95 373 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202521 B Rue Des Hirondelles 44110 ChâteaubriantMaison125 m²275 000 €2 200
31/10/202523 Rue Du Faubourg De Checheux 44110 ChâteaubriantMaison66 m²120 000 €1 818
24/10/202521 Rue Des Acacias 44110 ChâteaubriantMaison52 m²110 000 €2 115
10/10/202511 Rue Des Alouettes 44110 ChâteaubriantMaison61 m²127 000 €2 082
19/09/202511 Rue Des Acacias 44110 ChâteaubriantMaison91 m²145 000 €1 593
19/08/20257 Rue Des Alouettes 44110 ChâteaubriantMaison47 m²79 000 €1 681
20/06/20253 Rue Des Hirondelles 44110 ChâteaubriantMaison116 m²140 000 €1 207
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison116 m²175 000 €1 509
14/05/202513 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison22 m²175 000 €7 955
07/04/202519 Rue Des Charmilles 44110 ChâteaubriantMaison67 m²120 000 €1 791
28/03/2025100 Rue Des Vingt Sept Otages 44110 ChâteaubriantMaison84 m²114 000 €1 357
27/12/20242 Rue Des Platanes 44110 ChâteaubriantMaison76 m²100 000 €1 316
29/11/202435 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison114 m²220 000 €1 930
29/11/202435 Rte De Juigne Les Moutiers 44110 ChâteaubriantMaison120 m²220 000 €1 833
29/10/202454 Rue Du Faubourg De Checheux 44110 ChâteaubriantMaison113 m²75 000 €664