Signal Vente

40 Avenue des Thébaudières 44800 Saint-Herblain

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2644E0475160H

E énergie   E GES
Score de vente 21/100 · Faible
Surface2 400 m²
Construction1971
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé71 905 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement029 m²EE25049
03/06/2026appartement029 m²FF40156

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 210 424 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation5 256 503 – 6 170 677 €
Soit2 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²162 000 €3 682
07/11/202544 Rue Du Senegal 44800 Saint-HerblainMaison111 m²318 000 €2 865
03/11/202518 Rue De La Volga 44800 Saint-HerblainMaison84 m²320 000 €3 810
19/09/20254 All Des Asphodeles 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²144 640 €2 371
20/08/202510 Rue Du Mekong 44800 Saint-HerblainMaison108 m²294 000 €2 722
24/07/202553 Av Des Naudieres 44800 Saint-HerblainAppartement117 m²348 000 €2 974
15/07/202544 Av Des Thebaudieres 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²156 000 €2 400
11/07/202530 Rue Du Mozambique 44800 Saint-HerblainMaison117 m²323 000 €2 761
10/07/202527 Rue Du Mozambique 44800 Saint-HerblainMaison103 m²349 000 €3 388
09/07/20254 All Des Asphodeles 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²249 500 €3 158
17/06/20252 Rue Du Nil 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²140 000 €2 373
16/06/20253 Rue Du Gange 44800 Saint-HerblainAppartement47 m²129 000 €2 745
06/06/202517 Imp Du Niger 44800 Saint-HerblainMaison109 m²370 000 €3 394
02/06/202512 Rue Du Danube 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²130 000 €2 097
27/05/202540 Av Des Thebaudieres 44800 Saint-HerblainAppartement67 m²110 000 €1 642