5 Rue du Champ de Marais 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)
F énergieC GESn° 2644E0446162Z
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | maison | 0 | 51 m² | E | C | 325 | 43 |
| 16/02/2026 | maison | 0 | 55 m² | E | C | 281 | 38 |
| 16/02/2026 | maison | 0 | 66 m² | E | C | 284 | 38 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 603 €/m² à Villeneuve-en-Retz (81 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 15 B Rue Du Champ De Marais 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 45 m² | 270 000 € | 6 000 |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 96 m² | 194 600 € | 2 027 |
| 29/10/2024 | 43 Rue Des Rivieres 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Ruauds 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 122 m² | 340 000 € | 2 787 |
| 01/08/2024 | 45 Rue De La Valtiere 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 116 m² | 235 000 € | 2 026 |