Signal Vente

12 Rue de Morlaix 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2644E0386371I

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface37 m²
Construction1975-1977
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement048 m²FD38758

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 274 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 915 – 100 856 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue De Morlaix 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²150 000 €1 948
11/12/20252 Rue De Barbezieux 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²129 000 €2 688
04/12/20257 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²136 000 €2 230
28/11/202520 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison102 m²310 000 €3 039
31/10/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²120 000 €1 644
08/10/202515 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainMaison111 m²266 450 €2 400
05/09/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement63 m²227 100 €3 605
04/09/202521 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement72 m²135 000 €1 875
28/08/202519 Rue De Cahors 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²176 000 €2 411
27/08/202545 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²160 000 €1 860
18/08/202528 Rue De Saint Nazaire 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²216 600 €3 551
08/08/20251 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement65 m²80 000 €1 231
24/07/20256 Rue D Agen 44800 Saint-HerblainAppartement73 m²159 000 €2 178
15/07/20252 Rue De Guingamp 44800 Saint-HerblainAppartement78 m²164 000 €2 103
04/07/202535 Rue D Aquitaine 44800 Saint-HerblainAppartement62 m²135 000 €2 177