Signal Vente

95 Rue Guy Môquet 44110 Châteaubriant

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

F énergieF GESn° 2644E0338975K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Châteaubriant (170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 640 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 367 – 128 387 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202561 Rue Guy Moquet 44110 ChâteaubriantMaison70 m²190 000 €2 714
30/09/202520 Rue Camille Corot 44110 ChâteaubriantMaison97 m²170 000 €1 753
17/06/202589 Rue Guy Moquet 44110 ChâteaubriantMaison69 m²100 000 €1 449
31/03/202562 Rue Guy Moquet 44110 ChâteaubriantMaison366 m²1 050 000 €2 869
13/03/202587 Rue Guy Moquet 44110 ChâteaubriantMaison68 m²115 000 €1 691
28/02/202597 Rue Guy Moquet 44110 ChâteaubriantMaison117 m²135 000 €1 154
28/08/20246 Rue Miguel Cervantes 44110 ChâteaubriantMaison102 m²253 000 €2 480
21/06/202430 Rue Charles Perrault 44110 ChâteaubriantMaison136 m²281 000 €2 066
05/02/202421 Rue Miguel Cervantes 44110 ChâteaubriantMaison141 m²275 000 €1 950