Rue Désiré Guitton 44740 Batz-sur-Mer
Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2644E0331622P
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1920
Consommation445 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 616 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen377 727 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation284 957 – 334 515 €
Soit4 102 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 9 Rue Des Sables 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 43 m² | 310 000 € | 7 209 |
| 20/08/2025 | 7400 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 29 m² | 136 000 € | 4 690 |
| 23/06/2025 | 5411 Rue Des Dunes 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 27/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 32 m² | 227 150 € | 7 098 |
| 21/05/2025 | 7365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 32 m² | 237 000 € | 7 406 |
| 16/05/2025 | 23 Bd De Mer 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 242 300 € | 5 048 |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Sables 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 88 m² | 462 800 € | 5 259 |
| 07/11/2024 | 8 Rue Des Sables 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 62 m² | 462 800 € | 7 465 |
| 28/10/2024 | 58 Rue Des Etaux 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 104 m² | 490 000 € | 4 712 |
| 23/08/2024 | 7363 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 175 000 € | 5 833 |
| 06/08/2024 | 28 Rue Desire Guitton 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 100 m² | 445 000 € | 4 450 |
| 16/07/2024 | 56 Rue Du Croisic 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 46 m² | 318 907 € | 6 933 |
| 14/06/2024 | 2 Rue De Ker D Abas 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 65 m² | 323 590 € | 4 978 |
| 30/05/2024 | 7365 Lotissement Des Tamaris 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 23 m² | 150 000 € | 6 522 |
| 25/04/2024 | 1 All Des Parcs 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 110 m² | 530 000 € | 4 818 |