Signal Vente

34 Rue de la Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j)

F énergieC GESn° 2644E0207649K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 117 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 950 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 456 – 223 578 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202514 Rue Des Liserons 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison91 m²350 000 €3 846
26/09/202526 Rue De La Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison108 m²450 000 €4 167
26/08/20251 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison79 m²335 000 €4 241
17/07/20258 Rue Des Nenuphars 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison105 m²353 000 €3 362
09/05/20251 Rue Des Liserons 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison78 m²320 000 €4 103
28/03/202538 B Rue De La Princetiere 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison64 m²147 000 €2 297
28/02/20253 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison135 m²513 250 €3 802
30/08/20244 Rue Des Campanules 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison93 m²340 000 €3 656
20/08/202442 Rue Des Fauvettes 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison81 m²340 000 €4 198
08/08/202444 Rue Des Fauvettes 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison115 m²347 000 €3 017
08/08/202418 Rue De La Coulee Verte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison87 m²416 000 €4 782
14/06/202417 Rue Des Nympheas 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison133 m²493 370 €3 710
03/02/20248 Rue Des Nympheas 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison74 m²176 000 €2 378
18/10/202319 Rue Des Campanules 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison91 m²280 000 €3 077