22 Rue Mendès France 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2644E0200600H
G énergie G GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1948-1974
Consommation455 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 575 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen343 926 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation259 458 – 304 581 €
Soit2 849 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 33 Rue Mendes France 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| 06/11/2025 | 34 Rue Des Champs Blancs 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 95 m² | 288 000 € | 3 032 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Des Chevrefeuilles 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 44 m² | 129 000 € | 2 932 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Des Eglantiers 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| 06/10/2025 | 10 Rue Charles Gounod 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 125 m² | 431 000 € | 3 448 |
| 30/09/2025 | 1 Che Des Ecureuils 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 43 m² | 176 000 € | 4 093 |
| 30/09/2025 | 37 Rue Mendes France 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 108 m² | 314 600 € | 2 913 |
| 29/09/2025 | 30 Av Des Noieries 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 66 m² | 208 612 € | 3 161 |
| 23/09/2025 | 5 Rue Mendes France 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 19/09/2025 | 13 Rue De La Mongendriere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 96 m² | 326 000 € | 3 396 |
| 25/08/2025 | 2 Rue De La Mongendriere 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 45 m² | 133 500 € | 2 967 |
| 03/07/2025 | 8 Rue Des Chevrefeuilles 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 01/07/2025 | 38 Che Du Domaine 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 111 m² | 265 000 € | 2 387 |
| 26/06/2025 | 32 Che Du Domaine 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 149 m² | 555 000 € | 3 725 |
| 18/06/2025 | 1 Rue Des Chevrefeuilles 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Appartement | 61 m² | 210 000 € | 3 443 |