74 Rue de la Mainguais 44470 Carquefou
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2644E0162540L
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 341 €/m² à Carquefou (186 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 756 – 261 496 €
Soit2 907 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 30 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 24/10/2025 | 72 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 10/09/2025 | 72 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 |
| 11/08/2025 | 16 Rue De L'oree Du Golf 44470 Carquefou | Maison | 103 m² | 377 000 € | 3 660 |
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 38 m² | 131 500 € | 3 461 |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Maison | 115 m² | 323 000 € | 2 809 |
| 11/03/2025 | 3 Imp Du Clos Du Moulin 44470 Carquefou | Appartement | 44 m² | 150 160 € | 3 413 |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes 44470 Carquefou | Maison | 115 m² | 428 000 € | 3 722 |
| 22/01/2025 | 7 Imp Des Avocettes 44470 Carquefou | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 |
| 20/12/2024 | 7 Q Che Du Champ De Manoeuvre 44470 Carquefou | Maison | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois 44470 Carquefou | Maison | 208 m² | 600 000 € | 2 885 |
| 21/10/2024 | 11 Av Du Bois 44470 Carquefou | Maison | 116 m² | 530 000 € | 4 569 |
| 28/06/2024 | 20 Rue De L'oree Du Golf 44470 Carquefou | Maison | 121 m² | 382 000 € | 3 157 |
| 19/06/2024 | 70 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 69 m² | 220 000 € | 3 188 |
| 12/03/2024 | 72 Rue De La Mainguais 44470 Carquefou | Appartement | 42 m² | 161 885 € | 3 854 |