Signal Vente

20 Rue des Hauts Moulins 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 259 j) · n° 2644E0157206H

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface47 m²
Construction2013-2021
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé820 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement043 m²CC6653
08/06/2026appartement044 m²CC7333
20/10/2025appartement042 m²CC8928
10/10/2025appartement068 m²BB5828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 895 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation112 143 – 131 646 €
Soit2 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20257 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison32 m²250 000 €7 813
28/11/20259 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement61 m²154 000 €2 525
14/11/20251 Rue Des Irlandais 44800 Saint-HerblainAppartement44 m²115 000 €2 614
12/11/20259 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement60 m²93 000 €1 550
24/10/20252 Imp De La Garotterie 44800 Saint-HerblainMaison125 m²270 000 €2 160
09/10/20257 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²160 000 €1 882
07/10/202523 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement70 m²220 000 €3 143
12/09/20253 Rue Des Bas Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement59 m²190 000 €3 220
28/07/202525 Bd Charles Gautier 44800 Saint-HerblainAppartement79 m²115 000 €1 456
09/07/202510 Rue Emile Zola 44800 Saint-HerblainMaison93 m²276 750 €2 976
24/06/202514 Rue Des Magnoliers 44800 Saint-HerblainMaison68 m²280 000 €4 118
16/06/202514 Rue Jacques Offenbach 44800 Saint-HerblainMaison60 m²195 000 €3 250
10/06/202524 Rue Des Hauts Moulins 44800 Saint-HerblainAppartement48 m²119 552 €2 491
04/06/202523 Imp Jules Romain 44800 Saint-HerblainMaison98 m²275 000 €2 806
12/05/202521 Av Colonac 44800 Saint-HerblainMaison105 m²260 000 €2 476