31 Rue de Pornic 44830 Bouaye
Maison · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2644E0140121E
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 516 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation231 735 – 272 037 €
Soit2 738 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Rue Du Guignardais 44830 Bouaye | Maison | 92 m² | 307 000 € | 3 337 |
| 13/10/2025 | 33 T Rue De Pornic 44830 Bouaye | Maison | 114 m² | 352 000 € | 3 088 |
| 26/09/2025 | 4 Av Du Moulin 44830 Bouaye | Maison | 145 m² | 575 000 € | 3 966 |
| 18/09/2025 | 1 Av De La Pommeraie 44830 Bouaye | Maison | 132 m² | 225 000 € | 1 705 |
| 28/03/2025 | 16 Bd Du Bois Jacques 44830 Bouaye | Maison | 93 m² | 352 500 € | 3 790 |
| 03/03/2025 | 17 Rue De Pornic 44830 Bouaye | Maison | 107 m² | 281 000 € | 2 626 |
| 27/02/2025 | 1 Av De La Pommeraie 44830 Bouaye | Maison | 132 m² | 525 000 € | 3 977 |
| 18/12/2024 | 2 Av Du Moulin 44830 Bouaye | Maison | 36 m² | 106 000 € | 2 944 |
| 03/12/2024 | 37 Rue De Pornic 44830 Bouaye | Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 |
| 23/08/2024 | 2 Rue De L Ouche Arbelle 44830 Bouaye | Maison | 195 m² | 642 000 € | 3 292 |
| 23/08/2024 | 3 Rue Des Fauvettes 44830 Bouaye | Maison | 81 m² | 259 000 € | 3 198 |
| 11/07/2024 | 7 Rue De L Ancienne Eglise 44830 Bouaye | Maison | 200 m² | 600 000 € | 3 000 |
| 13/05/2024 | 3 Imp Des Colverts 44830 Bouaye | Maison | 101 m² | 320 000 € | 3 168 |
| 08/02/2024 | 2 Rue Du Lac 44830 Bouaye | Maison | 115 m² | 390 000 € | 3 391 |
| 29/01/2024 | 2 Imp De La Pommeraie 44830 Bouaye | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |