Signal Vente

32 Rue de la Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 266 j)

F énergieF GESn° 2644E0099633Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 173 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 552 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (279 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen469 574 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation375 847 – 441 212 €
Soit3 090 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202531 Rue Des Souches 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison68 m²233 000 €3 426
25/08/202544 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison57 m²150 000 €2 632
28/07/202526 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireAppartement24 m²85 228 €3 551
15/07/202518 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison142 m²460 000 €3 239
10/06/20258 Rue De Provence 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison86 m²320 000 €3 721
06/06/202543 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison86 m²205 000 €2 384
14/05/20259 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison75 m²260 000 €3 467
02/05/202563 Rue Des Bignons 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison103 m²276 500 €2 684
28/04/20251 Rue De La Fontaine 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison128 m²365 000 €2 852
31/03/202531 Rue De Quebec 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison125 m²458 000 €3 664
31/03/202517 Rue Louis Brochu 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison83 m²255 000 €3 072
21/02/202519 Rue Des Corbieres 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison109 m²130 000 €1 193
27/01/202519 Rue Des Souches 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison68 m²260 000 €3 824
12/12/20241 Rue De La Lourneau 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison66 m²240 000 €3 636
05/12/202410 Rue Du Morvan 44230 Saint-Sébastien-sur-LoireMaison77 m²295 000 €3 831