39 Rue de la Cormorane 44770 La Plaine-sur-Mer
Maison · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2644E0014767W
G énergie D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1945
Consommation574 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 650 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 985 €/m² à La Plaine-sur-Mer (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 160 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation168 352 – 197 630 €
Soit3 268 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Av Des Dames 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 29 m² | 85 000 € | 2 931 |
| 19/12/2025 | 5 B Rue Du Coteau 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 50 m² | 225 000 € | 4 500 |
| 17/12/2025 | 5 Av Des Mimosas 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 42 m² | 187 700 € | 4 469 |
| 28/10/2025 | 23 Rue De Bernier 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 90 m² | 438 000 € | 4 867 |
| 03/10/2025 | 35 T Rue De La Cormorane 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 93 m² | 345 000 € | 3 710 |
| 29/09/2025 | 2 Bd Charles De Gaulle 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 125 m² | 455 000 € | 3 640 |
| 15/09/2025 | 9 B Rue De La Peignere 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 12/08/2025 | 20 Bd Charles De Gaulle 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 75 m² | 300 000 € | 4 000 |
| 04/08/2025 | 3 Rue De La Peignere 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 52 m² | 220 000 € | 4 231 |
| 10/07/2025 | 4 Bd Charles De Gaulle 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 66 m² | 246 563 € | 3 736 |
| 26/02/2025 | 44 Rue De La Cormorane 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 |
| 10/01/2025 | 11 B Rue De La Croix Bernier 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 92 m² | 370 000 € | 4 022 |
| 19/09/2024 | 1 Av De La Plage 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 20 m² | 75 000 € | 3 750 |
| 19/09/2024 | 1 Av De La Plage 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 |
| 05/06/2024 | 59 Rue De La Cormorane 44770 La Plaine-sur-Mer | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 |