Rue de la Croix de Birol 43290 Montregard
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2643E1139054Q
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface116 m²
Construction1967
Consommation448 kWh/m²/an
Émissions140 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 772 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 456 €/m² à Montregard (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 042 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 525 – 149 703 €
Soit1 194 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 6 Rue Du Four Banal 43290 Montregard | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| 04/12/2024 | 8 Rue Du Four Banal 43290 Montregard | Appartement | 45 m² | 75 000 € | 1 667 |
| 14/02/2024 | 1 Rue Des Sucs 43290 Montregard | Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 14/02/2024 | 2 Rue Du Four Banal 43290 Montregard | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 |
| 11/12/2023 | 11 Pl De La Fontaine 43290 Montregard | Maison | 220 m² | 30 550 € | 139 |