Signal Vente

3 Impasse de la Verveine 43750 Vals-près-le-Puy

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

G énergieG GESn° 2643E1115432C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 597 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Vals-près-le-Puy (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 228 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation200 842 – 235 772 €
Soit1 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202510 Imp Pra Gavon 43750 Vals-près-le-PuyMaison150 m²269 750 €1 798
16/09/20254 Rue Du Charirou 43750 Vals-près-le-PuyMaison32 m²110 000 €3 438
16/09/20256 Rue Du Charirou 43750 Vals-près-le-PuyMaison50 m²110 000 €2 200
16/09/20256 B Rue Du Charirou 43750 Vals-près-le-PuyMaison70 m²110 000 €1 571
30/06/20254 Imp Des Pins 43750 Vals-près-le-PuyMaison117 m²365 750 €3 126
13/06/20254 Rue De La Coste Delpy 43750 Vals-près-le-PuyMaison90 m²104 500 €1 161
20/03/202422 Rue Centrale 43750 Vals-près-le-PuyMaison64 m²157 000 €2 453
19/02/202440 Les Moulins 43750 Vals-près-le-PuyMaison90 m²220 400 €2 449