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8 Avenue de la Gare 43300 Langeac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2643E0346528W

E énergie   C GES
Score de vente 26/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026appartement024 m²FC44733
05/02/2026appartement054 m²EC28136
05/02/2026appartement055 m²EC31736
05/02/2026immeuble0157 m²FC33520

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 993 €/m² à Langeac (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen23 832 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation20 171 – 23 679 €
Soit914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202521 Av De Lattre De Tassigny 43300 LangeacMaison110 m²175 500 €1 595
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement73 m²57 600 €789
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement75 m²57 600 €768
28/10/20252 Rue Marengo 43300 LangeacAppartement70 m²57 600 €823
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement107 m²122 000 €1 140
22/10/20251 Pl Aristide Briand 43300 LangeacAppartement137 m²122 000 €891
15/09/2025608 Rue Jean Baptiste Tuja 43300 LangeacMaison77 m²95 000 €1 234
12/09/2025773 Quai Voltaire 43300 LangeacMaison96 m²57 200 €596
26/08/202535 Rue Du Pont 43300 LangeacAppartement94 m²110 000 €1 170
19/06/202510 Imp De L'egalite 43300 LangeacMaison76 m²80 000 €1 053
17/06/202520 Rue Vercingetorix 43300 LangeacMaison140 m²220 000 €1 571
28/05/202511 Av De Lattre De Tassigny 43300 LangeacAppartement114 m²104 000 €912
27/05/202513 Av De La Gare 43300 LangeacAppartement80 m²107 000 €1 338
27/05/202513 Av De La Gare 43300 LangeacAppartement90 m²107 000 €1 189
16/05/20251 Pl Saint Gall 43300 LangeacAppartement65 m²47 500 €731