Signal Vente

7 Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-Lerpt

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

A énergieA GESn° 2642E2458523K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation51 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 605 €/m² à Saint-Genest-Lerpt (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 887 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation257 342 – 302 097 €
Soit2 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/20254 Rue Kleber 42000 Saint-ÉtienneAppartement60 m²40 000 €667
31/07/20259028 Le Cluzel 42530 Saint-Genest-LerptMaison100 m²229 000 €2 290
01/07/20259019 Cret De Cote Chaude 42530 Saint-Genest-LerptMaison115 m²266 000 €2 313
27/06/202522 Rue Andre Chenier 42000 Saint-ÉtienneAppartement54 m²124 000 €2 296
27/06/202522 Rue Andre Chenier 42000 Saint-ÉtienneAppartement60 m²124 000 €2 067
27/06/202522 Rue Andre Chenier 42000 Saint-ÉtienneMaison31 m²124 000 €4 000
24/06/20254 Rue Kleber 42000 Saint-ÉtienneAppartement74 m²65 000 €878
10/06/2025Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-LerptAppartement30 m²24 000 €800
10/06/2025Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-LerptAppartement27 m²24 000 €889
23/05/20255 Rue Penel 42000 Saint-ÉtienneAppartement80 m²190 000 €2 375
07/05/2025Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-LerptAppartement60 m²34 000 €567
08/04/202558 Cret De Cote Chaude 42530 Saint-Genest-LerptMaison78 m²40 000 €513
28/03/202554 Cret De Cote Chaude 42530 Saint-Genest-LerptAppartement118 m²170 000 €1 441
25/03/202542 Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-LerptAppartement65 m²110 000 €1 692
13/03/202528 Rue Louis Guimet 42530 Saint-Genest-LerptMaison84 m²74 000 €881