22 Impasse Cuvier 42300 Roanne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2642E2414846N
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface64 m²
Construction1964
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 314 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen155 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 599 – 146 268 €
Soit2 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles 42300 Roanne | Appartement | 28 m² | 52 400 € | 1 871 |
| 04/12/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles 42300 Roanne | Appartement | 40 m² | 62 700 € | 1 568 |
| 28/11/2025 | 159 Av De Paris 42300 Roanne | Appartement | 76 m² | 85 600 € | 1 126 |
| 19/11/2025 | 14 Imp Cuvier 42300 Roanne | Appartement | 53 m² | 73 150 € | 1 380 |
| 06/11/2025 | 17 Imp Cuvier 42300 Roanne | Appartement | 114 m² | 135 000 € | 1 184 |
| 01/10/2025 | 30 Bd Baron Du Marais 42300 Roanne | Appartement | 154 m² | 248 100 € | 1 611 |
| 30/09/2025 | 118 Av De Paris 42300 Roanne | Maison | 58 m² | 302 000 € | 5 207 |
| 30/09/2025 | 118 Av De Paris 42300 Roanne | Maison | 35 m² | 302 000 € | 8 629 |
| 15/09/2025 | 17 All Des Ateliers Textiles 42300 Roanne | Appartement | 38 m² | 61 750 € | 1 625 |
| 27/08/2025 | 81 Rue Des Noix 42153 Riorges | Maison | 99 m² | 240 400 € | 2 428 |
| 06/08/2025 | 14 Rue Francois Poutignat 42300 Roanne | Appartement | 66 m² | 91 000 € | 1 379 |
| 01/08/2025 | 125 Av De Paris 42300 Roanne | Appartement | 73 m² | 127 000 € | 1 740 |
| 11/07/2025 | 123 B Av De Paris 42300 Roanne | Appartement | 44 m² | 62 700 € | 1 425 |
| 11/07/2025 | 44 Rue Pierre Dupont 42300 Roanne | Maison | 96 m² | 111 600 € | 1 163 |
| 18/06/2025 | 139 Av De Paris 42300 Roanne | Maison | 60 m² | 136 250 € | 2 271 |