5 Impasse de l'Emoureau 42490 Fraisses
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2642E2198302X
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction1948-1974
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 261 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 293 €/m² à Fraisses (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen316 434 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 386 – 331 496 €
Soit2 224 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue De La Rive 42490 Fraisses | Maison | 84 m² | 195 000 € | 2 321 |
| 25/03/2025 | 33 B Rue Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 118 m² | 174 000 € | 1 475 |
| 17/01/2025 | 12 Cite Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 47 m² | 64 000 € | 1 362 |
| 29/10/2024 | 31 Rue Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 87 m² | 104 750 € | 1 204 |
| 09/09/2024 | 31 Rue Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 92 m² | 157 000 € | 1 707 |
| 29/07/2024 | 5 Rte Du Pin 42490 Fraisses | Maison | 139 m² | 334 650 € | 2 408 |
| 19/07/2024 | 5601 Rte De La Vaure 42490 Fraisses | Maison | 81 m² | 220 000 € | 2 716 |
| 17/07/2024 | 7 Cite Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 47 m² | 210 000 € | 4 468 |
| 19/02/2024 | 31 Rue Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 43 m² | 42 700 € | 993 |
| 19/12/2023 | 7 Imp De L Emoureau 42490 Fraisses | Maison | 82 m² | 230 000 € | 2 805 |
| 13/12/2023 | 33 A Rue Gabriel Peri 42490 Fraisses | Appartement | 80 m² | 141 500 € | 1 769 |
| 08/12/2023 | 11 B Rue De La Rive 42490 Fraisses | Maison | 119 m² | 334 600 € | 2 812 |