Signal Vente

9 Rue Babeuf 42300 Roanne

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

F énergieF GESn° 2642E2082752R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 668 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 421 €/m² à Roanne (990 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 175 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation130 606 – 153 320 €
Soit2 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202539 Rue Auguste Dourdein 42300 RoanneAppartement52 m²59 000 €1 135
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09/09/20255 Rue Albert Camus 42300 RoanneMaison92 m²182 000 €1 978
04/08/202516 Rue Babeuf 42300 RoanneAppartement65 m²36 000 €554
07/07/202520 Rue Babeuf 42300 RoanneAppartement48 m²113 000 €2 354
23/06/20259 Rue Auguste Dourdein 42300 RoanneMaison167 m²410 000 €2 455
23/05/202510 B Rue Albert Camus 42300 RoanneMaison70 m²83 500 €1 193
06/05/202536 Rue Ernest Renan 42300 RoanneAppartement52 m²99 000 €1 904
06/05/202536 Rue Ernest Renan 42300 RoanneAppartement67 m²99 000 €1 478
13/02/202527 B Rue Marc Seguin 42300 RoanneMaison75 m²85 500 €1 140
06/12/202448 Rue D Urfe 42300 RoanneAppartement76 m²138 800 €1 826
05/12/202438 Rue Rabelais 42300 RoanneAppartement56 m²45 000 €804
02/12/2024127 Rue Pierre Semard 42300 RoanneMaison55 m²116 000 €2 109
28/10/202422 Imp Clos Coppere 42300 RoanneMaison122 m²155 000 €1 270
21/10/202430 Rue Pernetty 42300 RoanneMaison107 m²156 450 €1 462