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33 Impasse Cuvier 42300 Roanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2642E2037265E

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface60 m²
Construction1956
Consommation441 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 925 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 084 €/m² à Roanne (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 206 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation93 701 – 109 997 €
Soit1 709 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202517 All Des Ateliers Textiles 42300 RoanneAppartement28 m²52 400 €1 871
04/12/202517 All Des Ateliers Textiles 42300 RoanneAppartement40 m²62 700 €1 568
28/11/2025159 Av De Paris 42300 RoanneAppartement76 m²85 600 €1 126
19/11/202514 Imp Cuvier 42300 RoanneAppartement53 m²73 150 €1 380
14/11/2025192 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison71 m²175 490 €2 472
06/11/202517 Imp Cuvier 42300 RoanneAppartement114 m²135 000 €1 184
30/09/2025118 Av De Paris 42300 RoanneMaison58 m²302 000 €5 207
30/09/2025118 Av De Paris 42300 RoanneMaison35 m²302 000 €8 629
16/09/202544 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison76 m²157 500 €2 072
15/09/202517 All Des Ateliers Textiles 42300 RoanneAppartement38 m²61 750 €1 625
27/08/202581 Rue Des Noix 42153 RiorgesMaison99 m²240 400 €2 428
11/07/202544 Rue Pierre Dupont 42300 RoanneMaison96 m²111 600 €1 163
18/06/2025139 Av De Paris 42300 RoanneMaison60 m²136 250 €2 271
11/06/2025108 Rue Aristide Briand 42153 RiorgesMaison130 m²181 000 €1 392
06/06/2025135 Av De Paris 42300 RoanneAppartement60 m²103 500 €1 725