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2 Rue Max de Saint Genest 42340 Veauche

Appartement · étage 2 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2642E2024172P

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1998
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 520 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026appartement046 m²CB16333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 894 €/m² à Veauche (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 901 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 354 – 297 415 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Pl Jacques Raffin 42340 VeaucheAppartement70 m²180 150 €2 574
15/04/20252 Pl Jacques Raffin 42340 VeaucheAppartement70 m²185 000 €2 643
28/02/20257 Rue Barthelemy Villemagne 42340 VeaucheMaison51 m²750 000 €14 706
28/02/20257 Rue Barthelemy Villemagne 42340 VeaucheMaison64 m²750 000 €11 719
28/02/20259 Rue Barthelemy Villemagne 42340 VeaucheMaison96 m²750 000 €7 813
26/12/20243 Rue Max De St Genest 42340 VeaucheMaison80 m²145 000 €1 813
14/10/202417 A Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement99 m²250 000 €2 525
03/10/202417 A Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement99 m²260 000 €2 626
23/09/20242 Rue Max De St Genest 42340 VeaucheAppartement50 m²86 500 €1 730
26/07/202417 C Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement80 m²202 000 €2 525
04/07/202418 Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement102 m²228 000 €2 235
31/05/202430 Rue Max De St Genest 42340 VeaucheMaison354 m²1 340 000 €3 785
18/04/20241 B Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison80 m²260 000 €3 250
20/03/202418 Av De La Liberation 42340 VeaucheAppartement102 m²232 285 €2 277
30/01/20248 Rue Du Gabion 42340 VeaucheMaison130 m²327 000 €2 515