Signal Vente

5 Rue des Magnolias 42410 Chavanay

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 77 j)

D énergieB GESn° 2642E1952880P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation223 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 957 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 334 €/m² à Chavanay (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 915 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 151 – 299 525 €
Soit2 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202554 Lot Du Chemin Neuf 42410 ChavanayMaison100 m²298 500 €2 985
19/12/202589 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement52 m²139 000 €2 673
17/10/202518 Mte Des Combettes 42410 ChavanayMaison92 m²318 400 €3 461
03/07/202550 Mte Des Combettes 42410 ChavanayMaison95 m²266 500 €2 805
18/06/202565 Che Neuf 42410 ChavanayMaison163 m²289 250 €1 775
17/06/2025Luzin 42410 ChavanayAppartement82 m²146 000 €1 780
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement42 m²770 000 €18 333
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement101 m²770 000 €7 624
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement40 m²770 000 €19 250
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement80 m²770 000 €9 625
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement34 m²770 000 €22 647
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement23 m²770 000 €33 478
05/05/202581 Rte Departementale 1086 42410 ChavanayAppartement84 m²770 000 €9 167
07/04/202528 Gr Grande Rue 42410 ChavanayAppartement68 m²153 540 €2 258
31/03/20259 B Chemin Neuf 42410 ChavanayMaison115 m²290 830 €2 529