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6 Rue Jean Padel 42490 Fraisses

Appartement · étage 1 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2642E1873629M

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2016
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé872 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/08/2026appartement254 m²CC8833
10/07/2026appartement367 m²CC9333
10/07/2026appartement167 m²CC7933
10/07/2026appartement288 m²CC7533
10/07/2026appartement188 m²CC7133

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 009 €/m² à Fraisses (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 456 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 740 – 158 173 €
Soit2 009 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²232 500 €2 612
19/12/20256 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement69 m²87 000 €1 261
22/09/20255 Rue Marcel Holtzer 42490 FraissesAppartement83 m²123 500 €1 488
29/08/20258 Rue Jules Ferry 42490 FraissesMaison80 m²200 000 €2 500
23/07/202511 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement72 m²108 000 €1 500
17/07/20258 T Rue Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement79 m²152 000 €1 924
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement46 m²150 000 €3 261
16/07/20252 Rue Joannes Mourier 42490 FraissesAppartement88 m²150 000 €1 705
10/07/20258 C Rue Gabriel Peri 42490 FraissesMaison89 m²135 000 €1 517
03/07/202516 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement56 m²54 000 €964
06/06/20252 Rue De La Gare 42490 FraissesAppartement66 m²106 100 €1 608
03/04/202510 Rue Paul Langevin 42490 FraissesAppartement190 m²250 000 €1 316
13/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement55 m²57 000 €1 036
10/03/202516 Rue Joseph Souteyrat 42490 FraissesAppartement115 m²175 000 €1 522
17/01/202512 Cite Gabriel Peri 42490 FraissesAppartement47 m²64 000 €1 362