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2 Rue de la Résistance 42580 L'Étrat

Appartement · étage 1 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2642E1834077G

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1989
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 321 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 795 €/m² à L'Étrat (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 103 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation248 179 – 291 340 €
Soit2 711 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025294 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement46 m²75 000 €1 630
12/12/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement80 m²211 000 €2 638
10/12/202510 Rue Du Onze Novembre 42580 L'ÉtratAppartement84 m²246 400 €2 933
10/11/20257 A Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratAppartement30 m²43 000 €1 433
02/09/202515 Rue Du Mal Leclerc 42580 L'ÉtratMaison100 m²330 000 €3 300
21/07/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement51 m²127 000 €2 490
29/04/20253 Rue Nationale 42580 L'ÉtratMaison116 m²264 600 €2 281
29/03/202518 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement65 m²175 000 €2 692
29/03/202518 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement60 m²175 000 €2 917
14/03/202510 Pl Du Marche 42580 L'ÉtratAppartement83 m²239 800 €2 889
17/02/202531 Lot Les Hameaux De La Tour 42580 La Tour-en-JarezMaison96 m²205 742 €2 143
17/02/202510 Rue Du Onze Novembre 42580 L'ÉtratAppartement84 m²182 000 €2 167
07/02/20253 Pl De L Eglise 42580 L'ÉtratAppartement88 m²171 000 €1 943
22/01/202510 Rue Du Onze Novembre 42580 L'ÉtratAppartement71 m²171 000 €2 408
27/12/2024294 Rue De Verdun 42580 L'ÉtratAppartement60 m²130 000 €2 167